Mộ Lao là phường thuộc quận Hà Đông, TP.Hà Nội. Phường có diện tích 1,26 km2, dân số update mới độc nhất vô nhị là 14.105 người, mật độ dân số đạt 11.168 người/km²

Giới thiệu tổng quan liêu phường

Ưu điểm

Tốc độ đô thị hóa của phường nhanhNhiều KĐT khang trang – đẹpAn ninh phường kiểm kiểm tra chặt chẽ

Nhược điểm

Mật độ dân cư đông, ùn tắc thường xuyên

Vị trí và lịch sử dân tộc hình thành

Vị trí

Mộ Lao là phường thuộc quận Hà Đông, TP.Hà Nội. Phường bao gồm diện tích 1,26 km2, dân số cập nhật mới nhất là 14.105 người, mật độ dân số đạt 11.168 người/km². Phường có ưu điểm tiếp gần cạnh với Văn Quán, Vạn Phúc, Yết Kiêu và quận thanh xuân tạo sự liên kết giữa phường với những khu vực không giống về ghê tế, làng hội, văn hóa cùng giao thông.

Anda sedang menonton: Mộ lao hay mỗ lao

*

Lịch sử phát triển

Theo sử sách ghi lại, Mộ Lao trước cơ thuộc vùng đất chiêu mộ, điểm binh đánh giặc. Năm 1831, triều Nguyễn phân lại địa giới hành chính, Mộ Lao thuộc tổng Thiên Mỗ, huyện Từ Liêm chuyển về phủ Hoài Đức. Năm 1949, xóm Mộ Lao với thôn Văn quán hợp thành thôn Văn Mỗ. Đến 1965 Mộ Lao thuộc Văn Quán, yên ổn Phúc, Xa La hợp nhất thành Văn Yên. Năm 1994 thôn Văn yên ổn được bóc thành nhì phòng Văn Mỗ và Phúc La. Năm 2008 phường Văn Mỗ được bóc thành 2 phường Văn tiệm và Mộ Lao hay còn gọi với cái thương hiệu Mỗ Lao.

Tốc độ vạc triển 

Tốc độ phát triển của phường tuyển mộ Lao vào 5 năm gần đây khiến cho không ít người dân không ngoài ngỡ ngàng, vày sự cụ da đổi thịt của mảnh đất và con bạn nơi đây. Triển khai đúng với nhà trương thành phố hóa, 100% đất nông nghiệp & trồng trọt của phường chiêu tập Lao gửi sang cách tân và phát triển đô thị, cách tân và phát triển thương mại dịch vụ. Hầu như cánh đồng lúa, ngô, hoa màu được thay thế sửa chữa bằng những tòa cao ốc, trung tâm thương mại, công ty, doanh nghiệp, hết sức thị……bắt kịp với xu hướng cải tiến và phát triển của thành phố.

Đặc biệt với nguồn vốn đầu tư chi tiêu của Quận với nguồn hỗ trợ từ những phường, mộ Lao đã triển khai và đầu tư nhiều hạng mục, dự án. Triệu tập vào việc tôn tạo mặt đường, hệ thống tưới tiêu, đèn đường, sảnh chơi, công viên……Các hạng mục đều được nâng cấp, bộ mặt đô thị phường mộ Lao càng ngày càng khang trang, sạch sẽ đẹp.

Hiện nay, phường chiêu tập Lao cải tiến và phát triển mạnh những khu nhà ở cao tầng mọc lên như hồ hoàn kiếm Plaza, Seasons Avenue Mỗ Lao, Xuân Mai Riverside….Ngoài ra trên địa phận phường mộ Lao có không ít trường Đại Học công nghệ thông tin, Đại học kiến trúc, Đại học Hà Nội…..Chính bởi thế, giữa những năm cách đây không lâu lượng sinh viên, fan dân chuyển về sinh sống hơi đông khiến cho sự sống động và cải cách và phát triển của chiêu mộ Lao.

An ninh và dân cư

An ninh

An ninh phường Mộ Lao được đánh giá chỉ đảm bảo vì chưng tỉ lệ đất xã ít, chủ yếu là phổ biến cư và các khu biệt thự tách bóc biệt. Tại các khu đô thị này đều gồm bảo vệ, quản lý tòa bên đảm bảo an ninh cho những hộ dân. Chưa kể công tác làm việc tuần tra, bình yên của phường thực hiện 24/24 nên bình an của phường Mộ Lao được kiểm rà chặt chẽ.

Dân cư

Mỗ Lao là nơi tập trung của nhiều tầng lớp dân cư, từ người dân gốc đến người lao động, sinh viên thuê trọ. Những hoạt động văn hóa, xóm hội tại phường được đẩy mạnh như: cầu lông, nhẵn bàn, nhẵn đá, dưỡng sinh….thu hút đông đảo hội viên tham gia. Mặc dù nhiên, do bao gồm nhiều bình thường cư cao tầng phải sinh hoạt hơi khép kín đáo theo từng tầm thường cư, không có sự cộng đồng trên toàn phường.

Hệ thống giao thông 

Với quá trình đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư dày đặc, tình trạng giao thông tại phường Mỗ Lao càng ngày càng phức tạp. Theo ghi nhận của một số người dân, vì sao một số tuyến đường tại Mộ Lao tắc đường là do những tài xế đậu xe dưới lòng đường, xếp thành hàng nhiều năm khiến những phương tiện đi lại nặng nề khăn.

Đặc biệt, trong các giờ cao điểm sáng sủa - chiều, ngõ Dâu bao gồm lối đi chưa đến 3m, khiến hai phương tiện ùn ứ trong khoảng thời gian dài. Mặt cạnh đó nhiều cư dân còn mang đến rằng, vày cơ quan liêu chức năng chưa làm tròn chức trách đề nghị mới để đến việc đỗ xe sai quy định, khiến cản trở giao thông ảnh hưởng đến đời sống của người dân trong khu vực vực.

Các tuyến đường bao gồm - phụ

+ Vũ Trọng Khánh

+ Nguyễn Văn Trỗi

+ Nguyễn Khắc Hạnh

+ Thanh Bình

+ Đường 18M

Các tuyến bus

+ Qua bửa 3 thanh thản - Mỗ Lao: 70M: 85,103A,103B

+ Đối Diện ủy ban nhân dân Phường Mộ Lao - Đường Nguyễn Văn Lộc: 85,103A,103B

+ Trước Cầu Mỗ Lao 100M: 85,103A,103B

+ nhà LK3C-6 Bắc Hà - Đường Nguyễn Văn Lộc: 85,103A,103B

+ bên BT01 Bắc Hà - Đường Nguyễn Văn Lộc: 85,103A,103B

+ khu vực Đô Thị Mỗ Lao: 106

+ Số 10 Trần Phú - cực kỳ Thị Việt Long: 01,02,19,21A,22B,22C,27,39,78,105

Quy hoạch tuyến đường

Theo quy hoạch, trong tương lai tại phường Mộ Lao có thêm nhiều tuyến đường sẽ được mở. Đây là tuyến đường nối từ ngõ 67 Phùng vùng với Quốc lộ 6, tuyến đường này dài khoảng 400m. Khi tuyến đường quy hoạch sẽ được kéo dãn ra đến Quốc lộ 6, hiện tại tuyến đường này mới chỉ kéo từ 67 Phùng khoang đến các tòachung cư Vinaconex 2.

Bất hễ sản 

Theo đánh giá bán của những chuyên gia, những loại hình bất động sản tại Mộ Lao rất đa dạng từ công ty đất đến của dân buôn bản Mộ Lao xưa đến các dự án thông thường cư cao tầng, biệt thự, nhà hàng, khách hàng sạn, trung trung ương thương mại…Phân khúc phổ biến của bất động sản Mộ Lao tập tầm thường ở hạng mục thông thường cư cao cấp như: Hồ Gươm Plaza , Mulberry Lane, Seasons Avenue Mỗ Lao và gồm dự án mới ra mặt như Roman Plaza. Mặt cạnh đó là các khu biệt thự cao cấp như làng việt kiều Châu Âu, Hoàng thành villas.

Đặc biệt, Bất động sản Mộ Lao bao gồm ưu điểm tiếp gần cạnh với quận tx thanh xuân với quỹ đất rộng chính vì thế tất cả thể phân phát triển được nhiều sản phẩm cao cấp mang đến cư dân nội độ. Ngoài ra, từ Mộ Lao đi vào trung tình thực phố thuận tiện với gần.

Đặc điểm dân cư trong quần thể vực

+ khách hàng thuê: Chủ yếu là sinh viên, người đi làm, dân nhập cư từ những tỉnh

+ Người mua: Chủ yếu là dân nhập cư từ các tỉnh

+ Dân ngụ cư, dân bản địa: Cư dân thôn Mộ Lao chiếm 10%, 905 là dân nhập cư hoặc các quận nội thành Hà Nội chuyển ra.

Các dự án trong khu vực

Dự án thông thường cư

+ Mulberry Lane

+ Seasons Avenue

+ Roman Plaza

+ Hồ Gươm Plaza

+ Xuân Mai Riverside

+ Tháp Doanh Nhân

+ TSQ euro Land

+ Westa Coma

+ Ellip Tower

Dự Án Thấp Tầng

+ làng việt kiều Châu Âu: quần thể đô thị mới Mỗ Lao, phường Mộ Lao, Quận Hà Đông

+ Hoàng thành Villas: KĐT Mỗ Lao, phường Mộ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội.

Thị trường mua, bán BĐS

+ Thị trường mua/bán bất động sản tại phường Mỗ Lao rất sôi động cùng nhộn nhịp ở những phân khúc bên trên thị trường.

+ tình hình thị trường mua/bán tại khu vực vực trước 2019: Chủ yếu là giao dịch các BĐS sơ cấp của chủ đầu tư.

Lihat lainnya: Phần Mềm Dọn Rác Và Tăng Tốc Máy Tính Win 10 Miễn Phí Tốt Nhất 2022

+ tình trạng thị trường mua/bán tại khu vực vực từ 2019 đến nay: Nhộn nhịp tất cả các phân khúc thị trường nguồn đã cạn. Chủ yếu là những căn hộ, biệt thự, công ty phố…

+ Thị trường cho thuê BĐS: Nhộn nhịp tỉ lệ lấp đầy khoảng 80%

Giá thuê/mua

+ bình thường cư dao động từ 25-40 triệu/m2 tùy dự án

+ công ty ở vào ngõ tùy vị trí: 100-130 triệu/m2 (xây dựng 4-5 tầng)

+ Mặt đường: 200-350 triệu/m2

+ Căn hộ dịch vụ : khoảng 3-4triệu /phòng studio tùy nội thất

+Chung cư: 7-10triệu /m2 ngủ tùy nội thất

Thông tin những khu tập thể

Phường Mộ Lao hiện vẫn còn một số khu nhà tập thể như: Thiết bị bưu điện, doanh nghiệp Nhà bưu điện, HVCNBCVT… các khu tập thể tại phường Mộ Lao đều bao gồm “ tuổi đời” bên trên 40 năm đã xuống cấp nghiêm trọng. Bao gồm nguy cơ sập cùng đổ bất kỳ khi nào, đe dọa đến tính mạng của người dân. Bởi vậy, những người trẻ thường chọn ra ngoài để sinh sống đảm bảo chất lượng cuộc sống ổn định.

Khung giá bán đất phường (Tháng 9/2021)

*

Theo review của những chuyên gia, BĐS khu vực Mỗ Lao sẽ liên tiếp có nút tăng giá tiếp sau khi khu vui chơi công viên ở con đường Tố Hữu được xây cất và quỹ đất trong làng chiêu mộ Lao đã hết. Vày thế, các bạn hãy truy vấn vào trang web carlocaione.org để cập nhật các thông tin tiên tiến nhất về Mỗ Lao và các phường khác trong quận nhé!